Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
I. Предварительная встреча.
Предоставление полной информации о выпускаемой продукции, спектре предоставляемых услуг, возможностях собственного производства и имеющегося оборудования. Выяснение требований к будущему объекту строительства и его основных характеристик. При необходимости организация ознакомительных экскурсий по строящимся объектам.
II. Предоставление первоначальных расчетов
Осуществляется на основании выведенных коэффициентов, сформированных в результате обобщения многолетнего опыта проектирования и составления смет на выполненные объекты. Чем подробнее представление заказчика о будущем объекте строительства, тем точнее будет сформулировано техническое задание в результате предварительной встречи и соответственно качественнее выполнен предварительный расчет.
Предварительный расчёт не дает окончательную сумму строительства, но позволяет оценить возможности, чтобы избежать самой фатальной ошибки строительства - «недостроя». Практически предварительный расчет дает погрешность не более +/- 10-15% от финишной сметы. На основании предварительных расчетов, если озвученная сумма устраивает Заказчика - принимается решение о выполнении рабочего и эскизного проекта.
III. Проектирование объекта
Первая встреча с проектировщиком, личное знакомство, составление подробного технического задания на проектирование с обобщением всех пожеланий Заказчика. На первой встрече происходит заключение договора на проектирование и внесение авансового платежа в размере 70%. Заказчиком предоставляется кадастровый номер земельного участка для правильной ориентации объекта по сторонам света и учета «розы» ветров.
По желанию Заказчика выполняется проектная планировка участка.
До начала проектирования объекта осуществляется выезд проектировщика и прораба на земельный участок для учета всех особенностей строительства.
Далее работа осуществляется дистанционно с использованием электронной почты и мессенджеров. При необходимости назначаются очные встречи.
Обычно проект в зависимости от сложности выполняется в течение 2-5 недель. Заказчику предоставляется
эскизный проект, включающий:
- планы этажей;
- цветовые решения объекта и его элементов;
- 3D визуализацию объекта.
рабочий проект, включающий:
- развертку стен;
- карту раскроя бревен;
- спецификация/ведомость стеновых элементов;
- рабочие чертежи (планы, фасады, разрезы);
- объемы и сечения применяемых материалов.
Важный момент. При размещении заказа на изготовление деревянной части домокомлекта сумма, уплаченная за проект, возвращается заказчику в полном объеме.
IV. Расчет финишной сметы
По завершению проекта возможен точный расчет материалов и объемов работ с точностью до одного рубля и до одного гвоздя.
Подробная смета с детальным описанием используемых материалов и выполняемых работ предоставляется по каждому этапу строительства в порядке их очерёдности.
Один из признаков недобросовестного подрядчика является определение стоимости объекта «одной суммой», а то что при строительстве будут использованы самые дешевые и недолговечные материалы – от заказчика скрывается. Например, при расчете перекрытия второго этажа закладываются балки недостаточного сечения из сырого материала. Или при расчете внутренних стен используются каркасы с недостаточной звукоизоляцией, вместо полноценных брусовых стен и т.д., и т.п.
Экономия идет на всем, но вскроется это только после сдачи объекта в процессе эксплуатации. Всегда можно построить дешевле, но какие и какого качества будут использованы материалы - важный момент для обоснования цены.
Политика нашей компании - довести до Заказчика максимально подробную и полную информацию для принятия осознанного выбора.
V. Заключение договора
Юридическое оформление осуществляется в рамках двух договоров:
1. Договор на изготовление домокомплекта согласно проекта
2. Договор подряда с отдельными приложениями на каждый этап работ.
Мы работаем полностью официально, предоставляем все предусмотренные законодательством документы, что обеспечивает полноценную юридическую защиту Заказчика. При необходимости имеем возможность предоставить пакет документов по возмещению НДФЛ, а также пакеты документов для участия в любых государственных программах поддержки.
VI. Строительство (основной этап)
Финансирование работ ведется по этапам строительства (на каждый этап заключается отдельное Приложение к Договору подряда):
1. изготовление на производственной базе деревянного домокомплекта, стропильной конструкции, балок перекрытия.
2. обустройство фундамента и выполнение инженерной подготовки в соответствии с проектом
3. монтаж деревянной части, включая стеновой материал и балки перекрытия. В момент сборки выполняется скрытой электропроводки
4. монтаж стропильной конструкции, финишной кровли с утеплением
5. обустройство вентилируемых карнизов и водосточной системы
6. наружная покраска стен и обработка торцов
7. обустройство черновых полов, потолков, каркасных стен
8. электромонтажные работы
9. проведение отопления, канализации и водоснабжения
10 обустройство чистового пола и потолка
11. внутренняя покраска
12. монтаж окон, обсадной коробки и обустройство проемов
Мы никогда не просим авансовый платеж за работы и материалы, которые непосредственно не выполняем. Финансирование строительства также происходит по описанным этапам строительства. Считаем неоправданным брать авансы за работы, которые будет выполнятся в будущем, а тем более брать авансовый платеж за весь объем работ строительства.
Заказчиком вносится 70% от конкретного вида работ. После их завершения и приемки Заказчиком по Акту выполненных работы при отсутствии претензий выполняется доплата и начинается выполнение следующих видов работ.
VII. Гарантийное обслуживание
На все виды работ предоставляется гарантия, закрепленная договорными условиями, контролем качества на собственном производстве, квалифицированным штатом специалистов и огромным опытом работы компании «АртВуд» на рынке деревянного домостроения с 2008г.
